高雄市鳳山區鳳南路18號17F/18F
2012-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 276 萬 8.8 萬/坪 × 31.47 坪
權狀坪數31.47 坪
主建物21.07 坪
公設比24.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.47 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪31.47 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 1268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 10.7
鳳南路中位 14.4
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 18%比鳳南路中位 低 39%比鳳山區 2012 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）221 萬
每月月付8,272 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-12-18 18F/18F 3房2廳2衛 · 36.14 坪 17.4 萬/坪總 630 萬 2017-12-31 5F/18F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 12.5 萬/坪總 430 萬 2017-05-22 7F/18F 4房2廳2衛 · 34.44 坪 11.6 萬/坪總 400 萬 2017-04-10 5F/18F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 9.6 萬/坪總 330 萬 2017-03-08 8F/18F 4房1廳2衛 · 36.2 坪 12 萬/坪總 433 萬 2017-02-28 10F/18F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 10.7 萬/坪總 368 萬 2016-03-12 7F/18F 4房2廳2衛 · 34.45 坪 7.6 萬/坪總 260 萬 2016-02-23 17F/18F 4房2廳2衛 · 34.45 坪 10.5 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。