高雄市前鎮區民權二路384巷8號

2018-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 670 萬 12.5 萬/坪 × 53.53 坪

權狀坪數53.53 坪

主建物26.15 坪

公設比42.3%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 53.53 坪

└ 主建物 26.15 坪

└ 公設等 27.38 坪

土地持分 7.1 坪

0 坪53.53 坪

土地坐落 光華段一小段 2067 地號

價格拆解

成交總價670 萬

扣車位後房價670 萬

單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪

本筆成交 12.5

本棟中位 13

民權二路中位 16.2

前鎮區 2018 年中位 16.4

比本棟中位低 4%比民權二路中位低 23%比前鎮區 2018 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交670 萬

+63%

2026 年推估1,092 萬

以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）134 萬

貸款（8 成）536 萬

每月月付20,081 元

30 年總利息187 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2019-01-07 3房1廳1衛 · 49.85 坪 13 萬/坪總 650 萬 2012-12-17 4房2廳2衛 · 46.23 坪 13.2 萬/坪總 610 萬 2012-11-22 3房1廳2衛 · 39.57 坪 10.9 萬/坪總 430 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

民權二路536號 24 萬/坪民權二路82號 14.6 萬/坪民權二路449號 8.1 萬/坪民權二路72號 24 萬/坪民權二路6號 16.8 萬/坪民權二路378之1號 13.8 萬/坪民權二路380號 13.8 萬/坪民權二路378號 15.2 萬/坪民權二路360巷8號 30.7 萬/坪民權二路357之20號 11.1 萬/坪民權二路357之6號 13.9 萬/坪民權二路88號 13.1 萬/坪民權二路357之4號 15.1 萬/坪民權二路80號 16 萬/坪

看高雄市前鎮區民權二路384巷8號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。