高雄市苓雅區永泰路72號9F/12F
2022-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 14.1 萬/坪 × 12.79 坪
權狀坪數12.79 坪
主建物8.68 坪
公設比32.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 12.79 坪
└ 主建物 8.68 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪12.79 坪
土地坐落 苓雅寮段 500 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 11.5
永泰路中位 13.5
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 23%比永泰路中位 高 4%比苓雅區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交180 萬
+14%
2026 年推估206 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 9F/12F 1房1廳1衛 · 13.44 坪 17.9 萬/坪總 240 萬 2025-10-06 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.78 坪 22.9 萬/坪總 270 萬 2025-04-02 3F/12F 1房0廳1衛 · 13.66 坪 21.2 萬/坪總 290 萬 2024-08-29 9F/12F 1房0廳1衛 · 11.5 坪 20 萬/坪總 230 萬 2024-07-09 5F/12F 1房1廳1衛 · 12.79 坪 21.9 萬/坪總 280 萬 2024-06-29 9F/12F 1房1廳1衛 · 12.55 坪 23.8 萬/坪總 298 萬 2024-03-20 3F/12F 1房0廳1衛 · 12.79 坪 19.6 萬/坪總 250 萬 2024-01-01 10F/12F 1房1廳1衛 · 11.78 坪 20.5 萬/坪總 241 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。