高雄市大社區學府路225巷5弄24號7F/13F
2021-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 9.8 萬/坪 × 32.2 坪
權狀坪數32.2 坪
主建物15.13 坪
公設比45.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.2 坪
└ 主建物 15.13 坪
└ 公設等 17.07 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪32.2 坪
土地坐落 尖山腳段 123 地號
價格拆解
成交總價315 萬
扣車位後房價315 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
學府路中位 10.9
大社區 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比學府路中位 低 10%比大社區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交315 萬
+24%
2026 年推估390 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-13 2F/13F 1房1廳1衛 · 31.07 坪 12.2 萬/坪總 380 萬 2024-01-25 2F/13F 1房1廳1衛 · 31.07 坪 11.3 萬/坪總 350 萬 2021-05-15 10F/13F 1房1廳1衛 · 31.05 坪 9.3 萬/坪總 290 萬 2016-11-21 4F/13F 1房1廳1衛 · 31.05 坪 8.1 萬/坪總 250 萬 2015-11-25 1F/13F 2房2廳1衛 · 29.44 坪 10.6 萬/坪總 312 萬 2014-05-01 3F/13F 2房2廳1衛 · 23.38 坪 9.4 萬/坪總 220 萬 2013-12-13 8F/13F 2房1廳1衛 · 31.05 坪 6.4 萬/坪總 200 萬 2013-07-05 4F/13F 1房1廳1衛 · 17.59 坪 10.8 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。