高雄市三民區大豐二路217號11F/12F
2019-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 11.1 萬/坪 × 48.92 坪
權狀坪數48.92 坪
主建物34.94 坪
公設比23.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.92 坪
└ 主建物 34.94 坪
└ 公設等 13.98 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪48.92 坪
土地坐落 獅頭段 2330 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.5
大豐二路中位 21
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 3%比大豐二路中位 低 47%比三民區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交545 萬
+57%
2026 年推估856 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。