高雄市前金區中華三路23號5F/12F
2013-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 12.1 萬/坪 × 46.23 坪
權狀坪數46.23 坪
主建物40.32 坪
公設比9.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 46.23 坪
└ 主建物 40.32 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪46.23 坪
土地坐落 民生段 256 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 15
中華三路中位 23.5
前金區 2013 年中位 16.7
比本棟中位 低 19%比中華三路中位 低 49%比前金區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。