高雄市仁武區八德東路216號11F/15F
2018-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 14 萬/坪 × 35.69 坪
權狀坪數35.69 坪
主建物15.86 坪
公設比35.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.69 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 19.83 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪35.69 坪
土地坐落 澄德段 9-1 地號
價格拆解
成交總價520 萬
其中車位−131 萬
扣車位後房價389 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.2
八德東路中位 16.3
仁武區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 1%比八德東路中位 低 14%比仁武區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+67%
2026 年推估867 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）311 萬
每月月付11,659 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（131 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-25 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.03 坪 25.5 萬/坪總 918 萬 2022-12-10 3F/15F 2房2廳1衛 · 27.89 坪 26.9 萬/坪總 750 萬 2022-09-16 3F/15F 2房2廳1衛 · 27.89 坪 22 萬/坪總 612 萬 2020-03-03 13F/15F 2房1廳1衛 · 36.03 坪 13.7 萬/坪總 508 萬 2020-02-15 6F/15F 2房1廳1衛 · 36.03 坪 13.9 萬/坪總 513 萬 2019-02-16 14F/15F 2房1廳1衛 · 35.69 坪 13.8 萬/坪總 530 萬 2019-01-19 15F/15F 2房1廳1衛 · 36.03 坪 14.3 萬/坪總 535 萬 2018-09-28 2F/15F 2房1廳1衛 · 27.89 坪 14.7 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。