高雄市鳳山區文衡路375號4F/15F
2016-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 14.4 萬/坪 × 70.73 坪
權狀坪數70.73 坪
主建物33.46 坪
公設比18%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 70.73 坪
└ 主建物 33.46 坪
└ 公設等 37.27 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪70.73 坪
土地坐落 文山段 583-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.6
文衡路中位 15.7
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 1%比文衡路中位 低 8%比鳳山區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。