高雄市小港區松園六路105號16F/17F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,096 萬 34.1 萬/坪 × 31.86 坪
權狀坪數31.86 坪
主建物15.58 坪
公設比36.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.86 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 16.28 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪31.86 坪
土地坐落 松金段 18 地號
價格拆解
成交總價1,096 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價926 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 31.1
松園六路中位 30.4
小港區 2026 年中位 25.4
比本棟中位 高 10%比松園六路中位 高 12%比小港區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）741 萬
每月月付27,753 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（7 筆）
2026-04-17 10F/17F 2房1廳2衛 · 32.35 坪 33.1 萬/坪總 1,098 萬 2026-02-11 6F/17F 2房1廳2衛 · 32.35 坪 32.3 萬/坪總 1,086 萬 2023-06-20 2F/17F 2房1廳2衛 · 34.02 坪 30.4 萬/坪總 1,037 萬 2023-01-18 3F/17F 2房1廳2衛 · 27.16 坪 29.7 萬/坪總 806 萬 2023-01-09 11F/17F 2房1廳2衛 · 32.35 坪 26.7 萬/坪總 895 萬 2023-01-07 17F/17F 2房1廳2衛 · 31.86 坪 31.1 萬/坪總 1,004 萬 2022-12-31 4F/17F 2房1廳2衛 · 32.35 坪 26 萬/坪總 866 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。