高雄市小港區松柏街112號
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 12.2 萬/坪 × 57.09 坪
權狀坪數57.09 坪
主建物26.29 坪
公設比45.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 57.09 坪
└ 主建物 26.29 坪
└ 公設等 30.8 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪57.09 坪
土地坐落 宏明段 58 地號
價格拆解
成交總價698 萬
扣車位後房價698 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 10.3
松柏街中位 12.4
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 18%比松柏街中位 低 2%比小港區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交698 萬
+35%
2026 年推估943 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。