高雄市左營區文恩路17號6F/7F
2019-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 475 萬 15.1 萬/坪 × 31.41 坪
權狀坪數31.41 坪
主建物18.7 坪
公設比30.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.41 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 12.71 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪31.41 坪
土地坐落 福民段 112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 16.3
文恩路中位 18.6
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 7%比文恩路中位 低 19%比左營區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交475 萬
+58%
2026 年推估749 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附家電傢俱。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。