高雄市鳳山區文湖街5號3F/8F
2014-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 532 萬 12.3 萬/坪 × 43.43 坪
權狀坪數43.43 坪
主建物27.67 坪
公設比25.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.43 坪
└ 主建物 27.67 坪
└ 公設等 15.76 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪43.43 坪
土地坐落 文山段 160-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 15.4
文湖街中位 15.7
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 20%比文湖街中位 低 22%比鳳山區 2014 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,945 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。