高雄市楠梓區芎林一街158號11F/15F
2019-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 14.7 萬/坪 × 28.65 坪
權狀坪數28.65 坪
主建物12.87 坪
公設比36.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.65 坪
└ 主建物 12.87 坪
└ 公設等 15.78 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪28.65 坪
土地坐落 芎蕉段 18 地號
價格拆解
成交總價458 萬
其中車位−76 萬
扣車位後房價382 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15
芎林一街中位 15.1
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 2%比芎林一街中位 低 3%比楠梓區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交458 萬
+74%
2026 年推估797 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,449 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（76 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。