高雄市左營區裕誠路192巷22號12F/12F

2018-06-14 實價登錄成交明細

成交總價 1,280 萬 15.1 萬/坪 × 84.81 坪

權狀坪數84.81 坪

主建物51.08 坪

公設比28.9%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 84.81 坪

└ 主建物 51.08 坪

└ 公設等 33.73 坪

土地持分 12.97 坪

0 坪84.81 坪

土地坐落 新庄段一小段 1334 地號

價格拆解

成交總價1,280 萬

扣車位後房價1,280 萬

單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪

本筆成交 15.1

本棟中位 15.1

裕誠路中位 19.3

左營區 2018 年中位 17.4

比本棟中位高 0%比裕誠路中位低 22%比左營區 2018 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,280 萬

+75%

2026 年推估2,245 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 965 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）256 萬

貸款（8 成）1,024 萬

每月月付38,363 元

30 年總利息357 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

樓層12F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：兩間打通使用，共同出售

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。