高雄市左營區裕誠路192巷22號12F/12F
2018-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 15.1 萬/坪 × 84.81 坪
權狀坪數84.81 坪
主建物51.08 坪
公設比28.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 84.81 坪
└ 主建物 51.08 坪
└ 公設等 33.73 坪
土地持分 12.97 坪
0 坪84.81 坪
土地坐落 新庄段一小段 1334 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
裕誠路中位 19.3
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比裕誠路中位 低 22%比左營區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,280 萬
+71%
2026 年推估2,184 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 904 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：兩間打通使用，共同出售
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。