高雄市左營區裕誠路192巷22號4F/12F

2018-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 450 萬 12.2 萬/坪 × 36.93 坪

權狀坪數36.93 坪

主建物25.89 坪

公設比19.9%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 36.93 坪

└ 主建物 25.89 坪

└ 公設等 11.04 坪

土地持分 5.67 坪

0 坪36.93 坪

土地坐落 新庄段一小段 1334 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪

本筆成交 12.2

本棟中位 15.1

裕誠路中位 19.3

左營區 2018 年中位 17.4

比本棟中位低 19%比裕誠路中位低 37%比左營區 2018 年中位低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交450 萬

+75%

2026 年推估789 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）90 萬

貸款（8 成）360 萬

每月月付13,487 元

30 年總利息126 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。