高雄市鼓山區九如四路552號8F/15F
2013-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 539 萬 18 萬/坪 × 30.02 坪
權狀坪數30.02 坪
主建物14.47 坪
公設比42.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.02 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 15.55 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪30.02 坪
土地坐落 內惟段九小段 19 地號
價格拆解
成交總價539 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價454 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 19.6
九如四路中位 17.9
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 8%比九如四路中位 高 1%比鼓山區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）363 萬
每月月付13,607 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-22 13F/15F 2房1廳1衛 · 26.92 坪 25 萬/坪總 673 萬 2023-12-27 3F/15F 2房1廳1衛 · 30.02 坪 29.2 萬/坪總 875 萬 2023-11-07 11F/15F 2房2廳1衛 · 30.02 坪 29.3 萬/坪總 879 萬 2023-07-16 8F/15F 2房1廳1衛 · 30.02 坪 28.6 萬/坪總 858 萬 2022-06-21 4F/15F 2房1廳1衛 · 30.02 坪 25.6 萬/坪總 768 萬 2021-11-03 15F/15F 2房2廳1衛 · 30.02 坪 25 萬/坪總 750 萬 2017-06-26 14F/15F 1房2廳1衛 · 30.02 坪 20.8 萬/坪總 625 萬 2016-07-30 3F/15F 2房2廳1衛 · 30.02 坪 20 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。