高雄市楠梓區常德路240巷23弄48號10F/11F
2017-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 8.7 萬/坪 × 44.75 坪
權狀坪數44.75 坪
主建物28.11 坪
公設比29.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.75 坪
└ 主建物 28.11 坪
└ 公設等 16.64 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪44.75 坪
土地坐落 清楠段 461 地號
價格拆解
成交總價388 萬
扣車位後房價388 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 9.7
常德路中位 11.4
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 10%比常德路中位 低 24%比楠梓區 2017 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。