高雄市楠梓區常德路240巷23弄48號6F/11F
2026-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 16.6 萬/坪 × 38.07 坪
權狀坪數38.07 坪
主建物28.11 坪
公設比16.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 38.07 坪
└ 主建物 28.11 坪
└ 公設等 9.96 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪38.07 坪
土地坐落 清楠段 461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 9.7
常德路中位 11.4
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 71%比常德路中位 高 46%比楠梓區 2026 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。