高雄市仁武區京富路58號5F/15F
2023-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 28.7 萬/坪 × 30.39 坪
權狀坪數30.39 坪
主建物13.08 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.39 坪
└ 主建物 13.08 坪
└ 公設等 17.31 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪30.39 坪
土地坐落 八德段 1252 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價845 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價685 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 30.8
京富路中位 28.7
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 低 7%比京富路中位 高 0%比仁武區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交845 萬
+7%
2026 年推估906 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-10 7F/15F 2房2廳2衛 · 30.99 坪 28.2 萬/坪總 850 萬 2024-08-05 9F/15F 2房2廳2衛 · 30.28 坪 37.8 萬/坪總 1,100 萬 2024-07-20 4F/15F 2房2廳2衛 · 30.28 坪 28.2 萬/坪總 830 萬 2024-06-29 12F/15F 2房2廳2衛 · 30.43 坪 38 萬/坪總 1,111 萬 2024-06-23 12F/15F 2房2廳2衛 · 36.97 坪 37.6 萬/坪總 1,355 萬 2024-06-14 12F/15F 2房2廳2衛 · 30.99 坪 34.8 萬/坪總 1,063 萬 2024-06-13 11F/15F 2房2廳2衛 · 30.99 坪 34.4 萬/坪總 1,052 萬 2024-06-09 11F/15F 2房2廳2衛 · 36.97 坪 34 萬/坪總 1,247 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。