高雄市新興區林森一路145巷37之1號2F/5F
2018-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 14.9 萬/坪 × 35.53 坪
權狀坪數35.53 坪
主建物29.08 坪
公設比18.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 35.53 坪
└ 主建物 29.08 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪35.53 坪
土地坐落 新興段三小段 1192 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
林森一路中位 20
新興區 2018 年中位 18
比本棟中位 高 0%比林森一路中位 低 25%比新興區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交530 萬
+46%
2026 年推估773 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地之交易。；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。