高雄市新興區林森一路145巷37之1號2F/5F
2026-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.1 萬/坪 × 35.53 坪
權狀坪數35.53 坪
主建物29.08 坪
公設比18.2%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 35.53 坪
└ 主建物 29.08 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪35.53 坪
土地坐落 新興段三小段 1192 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.9
林森一路中位 20
新興區 2026 年中位 29.5
比本棟中位 低 5%比林森一路中位 低 30%比新興區 2026 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。