高雄市楠梓區興楠路355巷83號12F/13F

2022-02-08 實價登錄成交明細

成交總價 75 萬 16.6 萬/坪 × 4.52 坪

權狀坪數4.52 坪

主建物2.48 坪

公設比42.5%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 4.52 坪

└ 主建物 2.48 坪

└ 公設等 2.04 坪

土地持分 0.54 坪

0 坪4.52 坪

土地坐落 清豐段 474 地號

成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪

本筆成交 16.6

本棟中位 15.4

興楠路中位 14.4

楠梓區 2022 年中位 24.6

比本棟中位高 8%比興楠路中位高 15%比楠梓區 2022 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交75 萬

+18%

2026 年推估89 萬

以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）15 萬

貸款（8 成）60 萬

每月月付2,248 元

30 年總利息21 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層12F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。