高雄市前鎮區瑞士街21號4F/15F
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 27 萬/坪 × 54.79 坪
權狀坪數54.79 坪
主建物26.6 坪
公設比36.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 54.79 坪
└ 主建物 26.6 坪
└ 公設等 28.19 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪54.79 坪
土地坐落 瑞崗段五小段 143 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 18.8
瑞士街中位 18.4
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 44%比瑞士街中位 高 47%比前鎮區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,480 萬
+12%
2026 年推估1,664 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-12-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 54.33 坪 20.3 萬/坪總 1,100 萬 2017-10-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 54.33 坪 21.3 萬/坪總 1,156 萬 2017-10-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 54.33 坪 21 萬/坪總 1,138 萬 2017-09-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.33 坪 20.6 萬/坪總 1,118 萬 2016-05-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 61.32 坪 17.3 萬/坪總 1,060 萬 2016-03-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 61.32 坪 18.9 萬/坪總 1,160 萬 2015-12-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 61.32 坪 17.2 萬/坪總 1,053 萬 2015-11-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 16.2 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。