高雄市鳳山區濱山街15巷6之5號
2022-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 24.8 萬/坪 × 37.49 坪
權狀坪數37.49 坪
主建物37.49 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 37.49 坪
└ 主建物 37.49 坪
土地持分 51.46 坪
0 坪51.46 坪
土地坐落 文山段 402 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
濱山街中位 15.1
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 0%比濱山街中位 高 64%比鳳山區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交930 萬
+15%
2026 年推估1,070 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳10衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；未登記建物；含租約；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。