高雄市楠梓區高峰街77之1號3F/15F
2017-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 13.8 萬/坪 × 34.39 坪
權狀坪數34.39 坪
主建物16.7 坪
公設比33.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.39 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 17.69 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪34.39 坪
土地坐落 後勁段一小段 561-3 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價365 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.5
高峰街中位 14.5
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 5%比高峰街中位 低 5%比楠梓區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（55 萬）
備註：預售屋
同址其他成交（8 筆）
2023-12-17 4F/15F 2房2廳2衛 · 34.39 坪 24.7 萬/坪總 850 萬 2023-11-29 12F/15F 2房1廳1衛 · 26.54 坪 29.6 萬/坪總 786 萬 2021-08-26 11F/15F 2房1廳2衛 · 26.54 坪 15.1 萬/坪總 400 萬 2021-04-08 8F/15F 2房2廳2衛 · 34.39 坪 17.7 萬/坪總 610 萬 2021-01-02 5F/15F 2房2廳2衛 · 26.54 坪 18.5 萬/坪總 490 萬 2018-12-22 5F/15F 2房2廳2衛 · 26.54 坪 14.1 萬/坪總 375 萬 2018-03-21 12F/15F 2房1廳2衛 · 26.54 坪 14.5 萬/坪總 385 萬 2018-03-16 13F/15F 2房1廳2衛 · 34.39 坪 13.9 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。