高雄市岡山區岡燕路95巷9號
2022-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 792 萬 15.4 萬/坪 × 51.31 坪
權狀坪數51.31 坪
主建物47.27 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 51.31 坪
└ 主建物 47.27 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 14.39 坪
0 坪51.31 坪
土地坐落 大公段 955-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
岡燕路中位 17.3
岡山區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比岡燕路中位 低 11%比岡山區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交792 萬
+15%
2026 年推估912 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,737 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地增建。一樓後增建。增建部份及隔局變更是前主屋施作。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。