高雄市三民區同盟一路93號8F/15F
2019-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 702 萬 27.6 萬/坪 × 25.46 坪
權狀坪數25.46 坪
主建物11.31 坪
公設比36.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 25.46 坪
└ 主建物 11.31 坪
└ 公設等 14.15 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪25.46 坪
土地坐落 建生段 93 地號
價格拆解
成交總價702 萬
扣車位後房價702 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 29.2
同盟一路中位 28.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 5%比同盟一路中位 低 3%比三民區 2019 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交702 萬
+58%
2026 年推估1,106 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,040 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。