高雄市楠梓區藍昌路287號6F/15F
2018-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 14.9 萬/坪 × 19.44 坪
權狀坪數19.44 坪
主建物10.91 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 19.44 坪
└ 主建物 10.91 坪
└ 公設等 8.53 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪19.44 坪
土地坐落 高昌段 112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 17.4
藍昌路中位 17.5
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 14%比藍昌路中位 低 15%比楠梓區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交290 萬
+78%
2026 年推估518 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-15 9F/15F 2房2廳1衛 · 21.25 坪 37.4 萬/坪總 795 萬 2024-02-20 10F/15F 2房1廳1衛 · 24.44 坪 31.5 萬/坪總 770 萬 2022-12-22 9F/15F 2房1廳1衛 · 21.25 坪 32 萬/坪總 680 萬 2021-01-18 11F/15F 2房1廳1衛 · 21.25 坪 20.2 萬/坪總 430 萬 2020-10-08 15F/15F 3房1廳1衛 · 28.18 坪 19 萬/坪總 560 萬 2019-08-16 11F/15F 2房1廳1衛 · 21.25 坪 20.5 萬/坪總 435 萬 2018-10-18 13F/15F 1房1廳1衛 · 19.44 坪 16.2 萬/坪總 315 萬 2018-09-20 14F/15F 1房1廳1衛 · 21.25 坪 17.7 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。