高雄市左營區文川路46號12F/12F
2019-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 24.1 萬/坪 × 36.88 坪
權狀坪數36.88 坪
主建物17.75 坪
公設比41.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.88 坪
└ 主建物 17.75 坪
└ 公設等 19.13 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪36.88 坪
土地坐落 新光段 28 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 23.9
文川路中位 23.3
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 1%比文川路中位 高 3%比左營區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交888 萬
+62%
2026 年推估1,435 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。