高雄市楠梓區加昌路268號5F/29F
2024-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 33.4 萬/坪 × 22.69 坪
權狀坪數22.69 坪
主建物12.41 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.69 坪
└ 主建物 12.41 坪
└ 公設等 10.28 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪22.69 坪
土地坐落 和平段二小段 343 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 29.6
加昌路中位 25.3
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 13%比加昌路中位 高 32%比楠梓區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交758 萬
-5%
2026 年推估717 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。