高雄市左營區華夏路1712號7F/12F
2020-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 15.4 萬/坪 × 34.76 坪
權狀坪數34.76 坪
主建物26.84 坪
公設比19.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.76 坪
└ 主建物 26.84 坪
└ 公設等 7.92 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪34.76 坪
土地坐落 福民段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 13.8
華夏路中位 20.7
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 12%比華夏路中位 低 26%比左營區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交535 萬
+47%
2026 年推估787 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-07-11 12F/12F 4房2廳2衛 · 37.37 坪 15.5 萬/坪總 580 萬 2018-05-17 9F/12F 3房1廳1衛 · 37.51 坪 13.9 萬/坪總 523 萬 2017-11-06 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.74 坪 13.8 萬/坪總 480 萬 2015-08-27 7F/12F 4房2廳2衛 · 34.74 坪 13 萬/坪總 453 萬 2013-01-03 7F/12F 4房2廳2衛 · 34.74 坪 10.7 萬/坪總 372 萬 2012-08-17 9F/12F 3房1廳1衛 · 37.51 坪 13 萬/坪總 486 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。