高雄市楠梓區加仁路181號10F/15F
2019-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 15.6 萬/坪 × 47.23 坪
權狀坪數47.23 坪
主建物24.15 坪
公設比36.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.23 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 23.08 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪47.23 坪
土地坐落 和平段五小段 39 地號
價格拆解
成交總價745 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價645 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.4
加仁路中位 15.9
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 10%比加仁路中位 低 2%比楠梓區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交745 萬
+74%
2026 年推估1,297 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 552 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-02 15F/15F 2房2廳2衛 · 47.23 坪 13.8 萬/坪總 653 萬 2022-03-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 27.3 萬/坪總 1,290 萬 2021-09-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 21.1 萬/坪總 998 萬 2020-11-18 3F/15F 2房2廳2衛 · 46.44 坪 17 萬/坪總 790 萬 2017-12-22 12F/15F 2房1廳2衛 · 47.23 坪 13.2 萬/坪總 625 萬 2017-03-28 15F/15F 2房2廳2衛 · 47.23 坪 15.4 萬/坪總 729 萬 2017-02-05 3F/15F 2房2廳2衛 · 46.44 坪 15.9 萬/坪總 740 萬 2016-06-12 13F/15F 2房2廳2衛 · 47.23 坪 17.3 萬/坪總 816 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。