高雄市左營區東門路131巷12號7F/14F
2023-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 32.7 萬/坪 × 49.01 坪
權狀坪數49.01 坪
主建物23.93 坪
公設比31%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 49.01 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 25.08 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪49.01 坪
土地坐落 新庄段七小段 315 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 19.8
東門路中位 20.7
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 65%比東門路中位 高 58%比左營區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+10%
2026 年推估1,759 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：交易價格包含鼓山區標的總價不可拆分預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 36.5 萬/坪總 1,790 萬 2019-11-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 21.6 萬/坪總 1,060 萬 2019-06-12 2F/14F 2房2廳2衛 · 49.01 坪 19.8 萬/坪總 970 萬 2017-06-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 18.8 萬/坪總 920 萬 2016-10-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 19.2 萬/坪總 940 萬 2014-03-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 20.3 萬/坪總 995 萬 2013-04-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 19.4 萬/坪總 950 萬 2012-07-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 18.9 萬/坪總 928 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。