高雄市楠梓區土庫二路12號7F/23F
2015-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 15.6 萬/坪 × 47.48 坪
權狀坪數47.48 坪
主建物24.27 坪
公設比40.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.48 坪
└ 主建物 24.27 坪
└ 公設等 23.21 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪47.48 坪
土地坐落 清豐段 194-1 地號
價格拆解
成交總價790 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價665 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 18.4
土庫二路中位 17.7
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 低 15%比土庫二路中位 低 12%比楠梓區 2015 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-08 7F/23F 2房2廳2衛 · 47.48 坪 28.9 萬/坪總 1,370 萬 2023-07-30 6F/23F 3房2廳2衛 · 47.48 坪 24.4 萬/坪總 1,160 萬 2023-02-28 15F/23F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 24.5 萬/坪總 1,180 萬 2022-05-14 18F/23F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 23.3 萬/坪總 1,130 萬 2022-03-27 23F/23F 2房2廳2衛 · 46.98 坪 24.2 萬/坪總 1,168 萬 2021-07-04 17F/23F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 19.4 萬/坪總 910 萬 2020-05-17 3F/23F 3房2廳2衛 · 47.48 坪 16.8 萬/坪總 798 萬 2020-04-21 21F/23F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 14 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。