高雄市梓官區民權街60號
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,204 萬 18.4 萬/坪 × 65.35 坪
權狀坪數65.35 坪
主建物56.59 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 65.35 坪
└ 主建物 56.59 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 20.46 坪
0 坪65.35 坪
土地坐落 梓信段 681-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
民權街中位 21.9
梓官區 2020 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比民權街中位 低 16%比梓官區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,204 萬
+34%
2026 年推估1,615 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）963 萬
每月月付36,085 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。