高雄市鳳山區鳳頂路229號2F/15F
2018-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 13.9 萬/坪 × 25.23 坪
權狀坪數25.23 坪
主建物14.11 坪
公設比35.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.23 坪
└ 主建物 14.11 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪25.23 坪
土地坐落 園尾段 30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 15.5
鳳頂路中位 15.7
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 低 10%比鳳頂路中位 低 11%比鳳山區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+59%
2026 年推估556 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 7F/15F 2房2廳2衛 · 37.53 坪 27.7 萬/坪總 1,038 萬 2025-12-01 11F/15F 2房2廳2衛 · 44.9 坪 27.6 萬/坪總 1,238 萬 2025-07-17 13F/15F 1房1廳1衛 · 21.49 坪 27.9 萬/坪總 600 萬 2025-06-14 14F/15F 2房2廳2衛 · 35.25 坪 28.6 萬/坪總 940 萬 2025-05-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 28.6 萬/坪總 1,250 萬 2025-01-05 10F/15F 3房2廳2衛 · 37.52 坪 29.5 萬/坪總 1,105 萬 2024-10-06 8F/15F 2房1廳1衛 · 28.45 坪 27.8 萬/坪總 790 萬 2024-09-11 11F/15F 2房2廳2衛 · 43.66 坪 27.5 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。