高雄市左營區重建路52號4F/14F
2024-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 25.1 萬/坪 × 37.9 坪
權狀坪數37.9 坪
主建物22.91 坪
公設比28.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.9 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 14.99 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪37.9 坪
土地坐落 福山段 545 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 17.1
重建路中位 18.6
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 47%比重建路中位 高 35%比左營區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
-6%
2026 年推估891 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 30.3 萬/坪總 1,150 萬 2021-10-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 37.9 坪 22.4 萬/坪總 850 萬 2021-05-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 21 萬/坪總 795 萬 2020-05-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 17.4 萬/坪總 660 萬 2019-10-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 37.9 坪 18 萬/坪總 682 萬 2018-12-13 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.9 坪 10.3 萬/坪總 390 萬 2018-12-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 36.91 坪 17 萬/坪總 628 萬 2018-12-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 15.8 萬/坪總 646 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。