高雄市楠梓區右昌街487巷55號
2013-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 8.9 萬/坪 × 31.4 坪
權狀坪數31.4 坪
主建物16.85 坪
公設比46.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.4 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪31.4 坪
土地坐落 右昌段七小段 1004 地號
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.8
右昌街中位 23
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 高 1%比右昌街中位 低 61%比楠梓區 2013 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態其他
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：公寓5樓含以下有電梯
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。