高雄市左營區富民路50號7F/20F
2020-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,022 萬 33.7 萬/坪 × 36.71 坪
權狀坪數36.71 坪
主建物14.99 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.71 坪
└ 主建物 14.99 坪
└ 公設等 21.72 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪36.71 坪
土地坐落 新庄段八小段 92 地號
價格拆解
成交總價1,022 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價862 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 35.9
富民路中位 27.7
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 6%比富民路中位 高 22%比左營區 2020 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,022 萬
+43%
2026 年推估1,467 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,835 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。