高雄市鼓山區文忠路87號11F/15F
2016-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,102 萬 29.6 萬/坪 × 39.33 坪
權狀坪數39.33 坪
主建物16.16 坪
公設比50%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.33 坪
└ 主建物 16.16 坪
└ 公設等 23.17 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪39.33 坪
土地坐落 龍華段八小段 2210 地號
價格拆解
成交總價1,102 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價912 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 25.9
文忠路中位 20.5
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 14%比文忠路中位 高 44%比鼓山區 2016 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）730 萬
每月月付27,334 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。