高雄市梓官區梓官路476號
2020-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 456 萬 17.6 萬/坪 × 25.89 坪
權狀坪數25.89 坪
主建物25.89 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 25.89 坪
└ 主建物 25.89 坪
土地持分 19.74 坪
0 坪25.89 坪
土地坐落 公館段 258 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
梓官路中位 11.5
梓官區 2020 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比梓官路中位 高 53%比梓官區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交456 萬
+37%
2026 年推估623 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）365 萬
每月月付13,667 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣清。增值稅、契稅、登記費、謄本費、印花稅、代書費等由買方負擔，若上列繳款總金額超過新台幣柒萬元，其超過部分由賣方負擔。頂樓加蓋；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。