高雄市梓官區平安街202號5F/5F
2024-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 30.2 萬/坪 × 23.67 坪
權狀坪數23.67 坪
主建物14.77 坪
公設比27.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.67 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 8.9 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪23.67 坪
土地坐落 梓和段 535 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價675 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
平安街中位 29.5
梓官區 2024 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比平安街中位 高 2%比梓官區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交840 萬
-13%
2026 年推估729 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。