高雄市左營區新莊一路15號3F/15F
2016-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 20 萬/坪 × 47.23 坪
權狀坪數47.23 坪
主建物22.58 坪
公設比47.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.23 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 24.65 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪47.23 坪
土地坐落 新庄段六小段 950 地號
價格拆解
成交總價945 萬
扣車位後房價945 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 22.6
新莊一路中位 20.8
左營區 2016 年中位 18.3
比本棟中位 低 12%比新莊一路中位 低 4%比左營區 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 38.7 萬/坪總 1,668 萬 2020-02-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 23.3 萬/坪總 1,070 萬 2019-05-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 23.1 萬/坪總 1,090 萬 2017-02-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 20.3 萬/坪總 820 萬 2016-12-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 21.3 萬/坪總 978 萬 2016-12-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 21.9 萬/坪總 1,032 萬 2016-12-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 22.6 萬/坪總 1,068 萬 2016-12-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 24.1 萬/坪總 998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。