高雄市左營區新莊一路15號12F/15F
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 38.7 萬/坪 × 47.23 坪
權狀坪數47.23 坪
主建物22.58 坪
公設比36%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.23 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 24.65 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪47.23 坪
土地坐落 新庄段六小段 950 地號
價格拆解
成交總價1,668 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 22.6
新莊一路中位 20.8
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 71%比新莊一路中位 高 86%比左營區 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,668 萬
+13%
2026 年推估1,879 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-02-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 23.3 萬/坪總 1,070 萬 2019-05-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 23.1 萬/坪總 1,090 萬 2017-02-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 20.3 萬/坪總 820 萬 2016-12-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 21.3 萬/坪總 978 萬 2016-12-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 21.9 萬/坪總 1,032 萬 2016-12-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 20 萬/坪總 945 萬 2016-12-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 22.6 萬/坪總 1,068 萬 2016-12-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 24.1 萬/坪總 998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。