高雄市鳳山區過埤路73之3號9F/14F
2014-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 4.6 萬/坪 × 32.54 坪
權狀坪數32.54 坪
主建物20.58 坪
公設比25.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 32.54 坪
└ 主建物 20.58 坪
└ 公設等 11.96 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪32.54 坪
土地坐落 過埤段 722 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 8.9
過埤路中位 16.3
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 48%比過埤路中位 低 72%比鳳山區 2014 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。