高雄市苓雅區光華一路206號9F/25F
2013-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 566 萬 8.4 萬/坪 × 67.23 坪
權狀坪數67.23 坪
主建物46.91 坪
公設比30.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 67.23 坪
└ 主建物 46.91 坪
└ 公設等 20.32 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪67.23 坪
土地坐落 林德官段 1368 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價566 萬
扣車位後房價566 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 12
光華一路中位 24.9
苓雅區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 30%比光華一路中位 低 66%比苓雅區 2013 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）453 萬
每月月付16,964 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。