高雄市小港區港信路58號3F/15F
2020-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 17.1 萬/坪 × 25.75 坪
權狀坪數25.75 坪
主建物15.64 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.75 坪
└ 主建物 15.64 坪
└ 公設等 10.11 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪25.75 坪
土地坐落 港和段一小段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 16.9
港信路中位 16.2
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 1%比港信路中位 高 6%比小港區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交440 萬
+54%
2026 年推估677 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-22 11F/15F 2房1廳1衛 · 25.75 坪 20.2 萬/坪總 520 萬 2020-12-29 2F/15F 2房2廳1衛 · 30.64 坪 17 萬/坪總 522 萬 2020-12-11 4F/15F 2房2廳1衛 · 25.75 坪 16.9 萬/坪總 436 萬 2020-08-20 15F/15F 2房2廳1衛 · 25.75 坪 17.4 萬/坪總 448 萬 2020-07-22 11F/15F 2房2廳1衛 · 25.75 坪 17.2 萬/坪總 443 萬 2020-07-15 13F/15F 2房2廳1衛 · 25.75 坪 17.3 萬/坪總 445 萬 2020-07-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 25.75 坪 17.3 萬/坪總 445 萬 2020-06-30 10F/15F 2房2廳1衛 · 30.64 坪 15.9 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。