高雄市三民區鼎華路173號14F/17F
2015-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 11.9 萬/坪 × 43.04 坪
權狀坪數43.04 坪
主建物26.58 坪
公設比31.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.04 坪
└ 主建物 26.58 坪
└ 公設等 16.46 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪43.04 坪
土地坐落 灣復段 762 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
鼎華路中位 14.6
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比鼎華路中位 低 18%比三民區 2015 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-02 14F/17F 3房2廳2衛 · 30.85 坪 15.2 萬/坪總 468 萬 2020-08-10 6F/17F 3房1廳2衛 · 30.85 坪 13.9 萬/坪總 430 萬 2020-08-06 3F/17F 3房3廳2衛 · 61.99 坪 10.2 萬/坪總 630 萬 2020-03-05 15F/17F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 13.6 萬/坪總 606 萬 2019-02-20 10F/17F 3房2廳2衛 · 30.82 坪 15.6 萬/坪總 482 萬 2018-11-05 10F/17F 3房2廳2衛 · 30.85 坪 10.2 萬/坪總 315 萬 2018-10-26 12F/17F 3房2廳2衛 · 31.08 坪 11.5 萬/坪總 357 萬 2018-03-22 6F/17F 4房2廳2衛 · 38.57 坪 12.1 萬/坪總 465 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。