高雄市前鎮區鄭和南路335號11F/15F
2021-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 20 萬/坪 × 27.46 坪
權狀坪數27.46 坪
主建物14.09 坪
公設比32.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 27.46 坪
└ 主建物 14.09 坪
└ 公設等 13.37 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪27.46 坪
土地坐落 憲德段二小段 26 地號
價格拆解
成交總價585 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價485 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 16.1
鄭和南路中位 19.8
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 24%比鄭和南路中位 高 1%比前鎮區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交585 萬
+23%
2026 年推估717 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。