高雄市前鎮區永豐路187號9F/15F
2018-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 18.8 萬/坪 × 32.9 坪
權狀坪數32.9 坪
主建物13.25 坪
公設比35.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.9 坪
└ 主建物 13.25 坪
└ 公設等 19.65 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪32.9 坪
土地坐落 瑞隆段三小段 47 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價450 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19.2
永豐路中位 19.2
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 2%比永豐路中位 低 2%比前鎮區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+63%
2026 年推估896 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。